3.101 viviendas nuevas se vendieron en julio en el Gran Santiago (2.474 departamentos y 627 casas), cifra que eleva las ventas de dicho segmento de mercado un 49,4% con respecto al mismo mes de 2020, de acuerdo al InfoInmobiliario de TOCTOC.com.
El gerente de Estudios de la empresa Daniel Serey acota que “las cada vez mayores ventas, tanto de departamentos como de casas, son las que han impulsado tal crecimiento”.
“A esta altura del año contamos con una base comparativa más sólida que la de los meses anteriores, ya que fue en julio de 2020 cuando comenzaron a recuperarse las ventas del sector inmobiliario en el Gran Santiago. Las cifras actuales exhiben un extraordinario ritmo de ventas mensuales, superando en un 16% su nivel histórico”, agrega el ejecutivo.
Comunas
En un 50,9% ha crecido en el año el mercado de departamentos, donde cerca de la mitad de las ventas se registraron en Ñuñoa, Santiago, La Florida y La Cisterna con 14,3%, 12,7%, 10,1% y 8,4% respectivamente.
Mientras que el crecimiento anual del segmento de casas fue de un 44,1%, concentrándose más del 60% de las ventas en las comunas de Padre Hurtado (17%), Lampa (17%), Puente Alto (15%), Colina (14%), y Buin (5%).
“Las ventas en el mercado de casas han retomado su ritmo positivo, luego de haberse contraído por algunos meses, lo que mayormente se explica por la incorporación de proyectos de la más variada tipología y precios, lo que ha incrementado las ventas, y el cumplimiento a tiempo de las ejecuciones y entregas”, apunta Serey.
Oferta
A 65.744 unidades se elevó la oferta de viviendas en el Gran Santiago, 58.906 departamentos y 6.868 casas, lo que significa un incremento de 0,4% al compararse con julio del año pasado.
“En el segmento de departamentos el ingreso de ofertas no muestra mucha variación en relación con julio de 2020, y su tendencia es a incrementarse, aunque si es de destacar la incorporación de un mayor volumen de ofertas en blanco con un 12%, lo que corresponde a 6.527 unidades. El mayor registro desde el primer mes del año correspondió al segmento de casas, en el que se incorporaron una cantidad considerable de unidades en Quilicura, Puente Alto, Melipilla, Lampa y Colina”, detalló el gerente de Estudios de TOCTOC.com.
Los compromisos de compra de un inmueble de los cuales posteriormente se desistió, alcanzaron en julio la cifra de 320, su segundo menor registro desde noviembre de 2019, cayendo en el año un -36,6%.
A una media de 68 UF/m2 se elevó el mercado de departamentos, creciendo en el año un 5,8%, al tanto que las casas promediaron 58 UF/m2, lo que corresponde a un alza de un 20,6% anual.
