A pesar del incremento en la demanda y el consecuente auge en el valor promedio de las viviendas para el arriendo y la venta en ciertas zonas de Chile, aún existen lugares con inmuebles a precios accesibles, a pesar del variable comportamiento de este mercado.
En ciertas zonas, inclusive, se han registrado caídas en los precios que favorecen a aquellos que buscan vivienda y cuyo capital es limitado.
Algunas de las zonas donde se arriendan casas a precios promedios más bajos son: Los Ríos ($250.000), Araucanía ($260.000), Los Lagos ($270.000), Ñuble ($275.000) y Maule ($280.000, según el reporte de Yapo Propiedades.
Mientras que las regiones donde adquirir casas más económicas son: Maule ($50.000.000), Atacama, Los Lagos y Aysén ($60.000.000), y Coquimbo ($65.000.000).
Aún así, los departamentos son otra clase de inmueble que muestra igual comportamiento, ya que conseguirlos a precios accesibles no resulta complicado si se busca en la zona correcta. Las regiones con mejores precios promedios para la renta de departamentos son Ñuble ($270.000), Maule, Araucanía, Los Ríos y Los Lagos ($280.000).
El panorama no varía mucho para quien prefiere comprar un departamento, donde las regiones más económicas, en cuanto a precio promedio, para la venta son: O’Higgins ($29.000.000), Ñuble ($45.000.000), Aysén ($48.000.000), Atacama ($50.000.000) y Maule ($55.000.000).
“Hemos estado analizando los constantes cambios que experimenta el mercado inmobiliario y hemos reconocido que hay zonas de Chile donde alquilar o comprar un inmueble no se encuentra únicamente al alcance de quien cuente con un gran presupuesto, sino al alcance de quienes pretenden algo más barato. Existen regiones y comunas cuyas viviendas tienen precios bastante accesibles, inclusive, mucho más que en fechas previas a la pandemia”, aclaró la gerente de Clasificados de Yapo.cl, Claudia Castro.
Región Metropolitana
Las comunas de la región Metropolitana con casas a precios promedio más accesibles para arriendo son:
- Santiago $380.000
- La Florida $400.000
- Peñalolén $403.000
- Macul $440.000
Y las comunas con mejores precios promedio para la venta de casas son:
- Colina $46.000.000
- Peñalolén $90.000.000
- La Florida $95.000.000
- Santiago $100.000.000
Las comunas de la RM cuyos precios promedio para la venta de casas se han reducido con respecto al trimestre anterior (cuarto del 2020) son Peñalolén (-51%) y Colina (-24%).
Los departamentos en alquiler se comportaron de forma similar y algunas de las comunas más económicas son:
- Santiago $295.000
- Peñalolén $300.000
- La Florida $350.000
- Macul $350.000
- Colina $360.000
En cuanto al precio promedio para la venta de departamentos, los precios más accesibles se consiguen en:
- Colina $45.000.000
- Peñalolén $50.000.000
- Santiago $75.000.000
- La Florida $83.500.000
- Macul $88.000.000
En relación con el trimestre previo (cuarto y último del 2020), las comunas en las cuales se ha reducido el precio promedio para la venta de departamentos son Colina (-25%) y Peñalolén (12%).
