Un estudio publicado por la plataforma Toctoc analizó los valores de los arriendos en las comunas del Gran Santiago con mayor oferta de casas.
Los resultados revelaron que Lo Barnechea se destaca como la comuna con los alquileres más altos, con un promedio de $3,5 millones. Le siguen Vitacura, con un promedio de $3 millones, y Las Condes, con $2,6 millones.
En contraste, las comunas más económicas para arrendar una casa, según los datos, son Quilicura ($667.532), Puente Alto ($669.519) y San Bernardo ($680.303).
Casas en arriendo
Bárbara González, agente líder de equipo en RE/MAX Select, señaló que en los últimos años ha habido una alta demanda de casas, especialmente durante la pandemia, cuando se experimentó un notable aumento en el interés por estas propiedades.
“Todo el mundo quería más espacio para habitar junto a sus hijos, por eso hubo un incremento en el precio de los arriendos”, explicó.
Aunque González ha observado una disminución en dicha demanda debido a las exigencias de ingresos y rentas que triplican el canon de arriendo, lo que ha llevado a una baja en los precios en algunas comunas, en otras, como Lo Barnechea, Vitacura, Las Condes y Providencia, los precios se han mantenido estables.
“El nicho de personas que busca arriendos de casas hoy está más reducido. Uno puede ver que hay muchas casas que están desocupadas en arriendo, sobre todo en Providencia y Ñuñoa, donde los valores de las propiedades están muy altos. Por eso es que muchos optan por arrendar en departamentos”, puntualizó la experta.
Dado que arrendar se vuelve cada vez más costoso, muchos propietarios permiten la posibilidad de complementar ingresos.
“Como estamos hablando de arriendos que promedian $1 millón, los interesados deben acreditar tres veces ese valor, es decir, una renta de unos $3.000.000. La mayoría termina complementando renta con su pareja”, finalizó.
