Un análisis del mercado inmobiliario en Chile reveló las 20 comunas más destacadas en cuanto a interés para cotizar viviendas, según la cantidad de cotizaciones y búsquedas registradas.
En el estudio realizado por Portalinmobiliario, plataforma líder en el sector, se omitió la región Metropolitana. Entre las ciudades que encabezan la lista se encuentran una de la región de Valparaíso y otra del Bío Bío.
En el tercer trimestre del presente año, la región de Valparaíso se destacó como la más demandada en el país en términos de cotizaciones de viviendas. En el desglose por comunas, Viña del Mar encabezó el ranking, manteniendo su posición líder con respecto a un análisis previo, seguida por Concepción y La Serena.
De acuerdo con este análisis, las 20 comunas más solicitadas para la compra de viviendas en Chile son:
- Viña del Mar.
- Concepción.
- La Serena.
- Concón.
- Valparaíso.
- Temuco.
- Antofagasta.
- Puerto Montt.
- Coquimbo.
- Valdivia.
- San Pedro de la Paz.
- Rancagua.
- Villa Alemana.
- Iquique.
- Quilpué.
- Los Ángeles.
- Talca.
- Chillán.
- Pucón.
- Algarrobo.
Cambios en el ranking y la baja de Concón por los socavones
Los responsables de la investigación explicaron que llevaron a cabo una comparación entre el tercer trimestre de 2021 y el correspondiente al año actual, ya que consideran que las tendencias inmobiliarias se comprenden mejor a largo plazo.
En relación a esto, Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com, señaló que identificaron algunos datos destacados. Por ejemplo, mencionó la disminución de Concón del segundo al cuarto lugar en el ranking, afectada significativamente en las últimas semanas debido a problemas con socavones. En contraste, la ciudad de Valparaíso ascendió del séptimo al quinto lugar, según el análisis.
“Otra comuna que sube varios puestos es Villa Alemana. El mayor interés por ciudades como Valparaíso y Villa Alemana iría en línea con la situación actual de búsquedas de viviendas con valores más asequibles”, sostuvo Aste.
Además, el incremento de interacciones en Puerto Montt, que ocupa el octavo lugar, y Valdivia, en el décimo puesto, indica una clara preferencia por las regiones del sur.
“Respecto al 2021, ambas ciudades subieron ocho puestos, ubicándose entre las diez ciudades más cotizadas. La buena conectividad aérea y terrestre, el teletrabajo, nuevos proyectos inmobiliarios y factores como la calidad de vida en estas ciudades, han despertado el interés de muchas personas”, agregó el ejecutivo.
Temuco ocupa el sexto lugar, seguido por Antofagasta en el séptimo puesto y Coquimbo en el noveno lugar, completando así el ranking de las 10 comunas más solicitadas.
De todos los contactos registrados por Portalinmobiliario en regiones, el 53,28% opta por adquirir departamentos, mientras que el 46,72% prefiere casas.
En cuanto a la tipología de viviendas, en el caso de departamentos, la mayor demanda se concentra en unidades de 3 dormitorios y 2 baños, seguidas de cerca por aquellas con 3 dormitorios y 1 baño, así como por las de 2 dormitorios y 2 baños. En el caso de las casas, la búsqueda se centra en la tipología de 3 dormitorios y 2 baños, siendo esta la preferida en casi todas las regiones.
