Los gastos comunes en el Gran Santiago experimentaron un incremento anual del 7,3% en el primer trimestre de 2024, según el Informe Trimestral de Viviendas de la Región Metropolitana.
No obstante, el análisis revela que, en esa área, los gastos comunes continúan desacelerando su crecimiento en comparación con períodos anteriores, cuando llegaron a aumentar cerca de un 15%.
Vitacura lidera con los valores promedio más elevados, alcanzando los $351.571 mensuales. En segundo lugar se encuentra Lo Barnechea con $323.669, seguida por Las Condes, que registra $248.789 al mes.
Los gastos comunes más caros en el Gran Santiago
El Informe Trimestral de Vivienda de la Región Metropolitana, elaborado por Portalinmobiliario.com, proporcionó información clave sobre los valores promedio de gastos comunes y su variación anual en las diversas comunas del Gran Santiago.
Aunque los gastos comunes experimentaron un incremento anual del 7,3% en el primer trimestre de este año, el informe señala que el ritmo de crecimiento de estos precios se está desacelerando en comparación con períodos anteriores.
Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com, explica que la disminución en el crecimiento de los gastos comunes puede atribuirse a la alta inflación registrada en 2022 y parte de 2023, que afectó los precios de bienes y servicios. Sin embargo, en los últimos períodos, la inflación ha disminuido, lo que ha impactado los costos de estos servicios y, en consecuencia, el monto final de los gastos comunes.
Vitacura encabeza la lista de comunas con los gastos comunes más altos, con un promedio de $351.571 mensuales, seguida de Lo Barnechea con $323.669 y Las Condes con $248.798.
Colina, con $180.077, Providencia, con $159.458, y La Reina, con $154.880, también se encuentran entre las comunas con los gastos comunes más elevados.
En términos de variación anual, Peñalolén se destaca con un aumento del 23,6%, seguida por La Reina con un 19,8%. Otras comunas con incrementos significativos incluyen Conchalí con 10,2%, Independencia con 9,2%, Macul con 8,4%, Quilicura con 8,2%, La Cisterna con 8%, y Santiago con 7,7%.
Estación Central y Recoleta registran un aumento del 7,4% cada una, mientras que San Miguel y Lo Barnechea tienen un incremento del 7,3%. Finalmente, Huechuraba y Providencia muestran un aumento del 7%.
