De acuerdo con información proporcionada por el Banco Central, la tasa de interés para el financiamiento de viviendas descendió a un 4,99%, tras haber disminuido desde el 5,22% a fines de diciembre de 2023.
Después de cinco semanas consecutivas de descenso, las tasas de los préstamos hipotecarios mostraron un ligero aumento. Según los datos del Banco Central hasta el 15 de febrero, la tasa para este tipo de financiamiento aumentó de un promedio del 4,96% a un 4,99% para los créditos en Unidad de Fomento (UF) con un plazo de tres años o más.
A pesar de ello, esta cifra dista de los niveles registrados en noviembre del año anterior, cuando alcanzó el 5,31%, aunque sigue siendo una de las tasas más altas desde 2009.
Es importante tener en cuenta que, tras el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de enero, que resultó ser más alto de lo esperado, la Unidad de Fomento (UF) también experimentó un incremento y ahora se sitúa en alrededor de $36.803,35.
En otro aspecto relacionado con la vivienda, un análisis realizado por la plataforma Edifito reveló que durante el año 2023, los gastos comunes aumentaron un 5,6%, alcanzando un promedio de $112 mil en la región Metropolitana.
Se destacaron entre las áreas con mayores aumentos las comunas de Lo Barnechea, Las Condes, Vitacura y Colina, mientras que Ñuñoa, Providencia, La Reina y Peñalolén mostraron incrementos más modestos.
Asimismo, el estudio señala que el 52% de los individuos paga entre $40 mil y $80 mil mensuales en gastos comunes, mientras que el 24% abona más de $120 mil. Dentro de este último grupo, un 4% desembolsa más de $330 mil pesos al mes.
