Unas 3.060 propiedades nuevas se vendieron en el mes de marzo en el Gran Santiago, de las cuales 2.311 fueron departamentos y 749 casas, lo que llevó a que la cantidad de unidades comercializadas se incrementará en un 89% con respecto al mismo lapso del año pasado, de acuerdo al reporte InfoInmobiliario de TOCTOC.com
Estas cifras son una señal de que el ritmo de comercialización se ha acelerado, ya que registran un crecimiento del 14% por encima de su promedio histórico de venta mensual de los últimos diez años.
El mercado inmobiliario, gracias al citado volumen de ventas, cerró el trimestre enero-marzo con 8.676 propiedades comercializadas, con lo cual creció en un 58% en comparación con el mismo periodo del 2020.
“La tendencia de crecimiento registrada en los meses anteriores se ve confirmada por las ventas de este primer trimestre, afirmándose con ello una notoria reactivación del mercado. Mejores perspectivas económicas, tasas hipotecarias similares a las registradas antes del estallido social, y las campañas promocionales de las inmobiliarias que han dado buen resultado, son algunos de los factores que han contribuido a ello”, indica el gerente de Estudios de TOCTOC.com, Daniel Serey.
Ventas por comuna
Las ventas en el segmento de departamentos se duplicaron en marzo con respecto al mismo mes del 2020, creciendo 101,7%, vendiéndose mayormente en el primer trimestre en las comunas de Ñuñoa (16%), Santiago (12%), La Florida (12%) y La Cisterna (8%).
Las ventas en el segmento de casas se incrementaron en un 58,4% en marzo, concentrándose sus ventas del periodo enero-marzo en las comunas de Lampa (17%), Buin (13%), Colina (12%) y Padre Hurtado (11%), cuya sumatoria conforma el 53% de lo vendido en ese lapso.
La oferta de propiedades en el Gran Santiago alcanzó, a fines del trimestre inicial de 2021, las 63.865 unidades (57.766 departamentos y 6.009 casas), reduciendo en un -1,7% en relación al año previo.
Precios
Los precios de las casas en el primer trimestre crecieron en un 8,2% en promedio, en comparación con el 2020, mayormente afectados por los precios en las comunas de Colina (29,6%), San Bernardo (25,3%), La Florida (12%), Huechuraba (11%) y Buin (9,2%).
Los precios de los departamentos crecieron en un año 2,7%, debido a lo registrado en La Florida (9%), Independencia (8,5%) y San Miguel (7,1%).
“El tipo de departamento con tres dormitorios es el que más creció por UF/m2, logrando un incremento de un 2,9% anual, construyéndose principalmente en las comunas de San Miguel (16%), Quilicura (13%), Cerrillos (9%). El modelo de casa con cuatro dormitorios o más, encabeza las preferencias, creciendo un 6,4% por UF/m2, mayormente en Lampa (26%) y Padre Hurtado (16,2%)”, concluye el ejecutivo de TOCTOC.com.
