Informes recientes del sector inmobiliario revelan un crecimiento en la venta de propiedades nuevas en el Gran Concepción, una tendencia al alza que se observa desde principios de año en esta región.
De acuerdo con el último reporte de la Cámara Chilena de la Construcción, las ventas de viviendas en el Gran Concepción aumentaron un 7% hasta agosto, con una alta demanda por casas y departamentos de hasta dos dormitorios que dominan las transacciones.
El documento especifica que, en el segmento de departamentos, las ventas han mostrado un aumento destacado en San Pedro de la Paz, mientras que el mercado de casas sigue fortaleciéndose en Concepción.
Se estima que un 78% de las unidades vendidas entre enero y agosto alcanzaron valores de hasta 4.000 UF.
Aunque el precio de venta se mantuvo relativamente estable durante buena parte del año pasado, factores como la presión inflacionaria en el costo de los materiales de construcción y las nuevas exigencias normativas impulsaron un aumento del 5% anual en los precios de departamentos para agosto de 2024.
En el mismo período, el precio de las casas registró un aumento promedio anual del 2%. A pesar de que la base de comparación es baja, el gremio destaca una tendencia de crecimiento en las ventas desde inicios de 2024, según señaló su presidente, Jorge Coloma.
Este informe coincide con los datos del tercer reporte de Actividad Inmobiliaria, elaborado por la Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño de la Universidad San Sebastián junto con la consultora Tinsa by Accumin, que evaluó el comportamiento del mercado de viviendas en el Área Metropolitana de Concepción.
El análisis indica que las ventas de viviendas nuevas en Concepción han experimentado un crecimiento del 9% en comparación con el mismo trimestre de 2023, concentrándose en un rango de precios de entre 2.000 y 3.000 UF.
Este resultado sugiere una preferencia clara por opciones más accesibles para el segmento de clase media, ya que los compradores parecen priorizar un balance entre ubicación, tamaño y costo.
El informe también muestra un aumento en la demanda por viviendas de menor tamaño, reflejando una tendencia hacia construcciones más compactas y eficientes, en respuesta a cambios demográficos y nuevas preferencias de los compradores.
En cuanto a los alquileres, el Informe Trimestral de Renta de la Cámara Chilena de la Construcción señala que, al finalizar el tercer trimestre, había 539 departamentos disponibles en el Gran Concepción.
Esta cifra representa un aumento del 14% respecto al trimestre anterior, impulsado en gran medida por la incorporación de nuevos edificios al inventario disponible.
